Cómo comprar tu primera casa en Minnesota
Guárdala, imprímela o compártela con tu familia. Si algo no queda claro, llámame.
1. Antes de empezar
- Revisa tu crédito. Puedes pedir tus reportes gratis en annualcreditreport.com.
- Ahorra para dos cosas: el pago inicial y los costos de cierre.
- Junta tus papeles desde ya. La lista está abajo.
- Habla con un prestamista antes de ver casas, no después.
2. Papeles que te va a pedir el prestamista
- Identificación con foto.
- Número de Seguro Social o ITIN.
- Talones de pago recientes.
- Declaraciones de impuestos y formas W-2 de los últimos años.
- Estados de cuenta del banco de los últimos meses.
- Si trabajas por tu cuenta: declaraciones de impuestos del negocio y comprobantes de ingresos.
Cada prestamista pide cosas un poco distintas. Esta lista es para que empieces a juntar.
3. Cuánto cuesta de verdad
- Pago inicial: depende del préstamo. Algunos piden desde 3% o 3.5% del precio. Los préstamos con ITIN suelen pedir más.
- Costos de cierre: los cobra el banco, la oficina de cierre y otros. Suelen ser entre 2% y 5% del precio.
- Depósito de buena fe (earnest money): lo das cuando aceptan tu oferta y se aplica a tu compra.
- Inspección: un inspector revisa la casa antes de cerrar. Vale la pena.
- Tu pago mensual incluye el préstamo, los impuestos y el seguro de la casa.
4. Ayuda para comprar en Minnesota
- Minnesota Housing tiene préstamos para compradores de primera vez y ayuda para el pago inicial y los costos de cierre.
- Algunas ciudades y condados tienen sus propios programas.
- Casi todos tienen límites de ingresos y de precio de la casa.
- Muchos piden tomar una clase para compradores.
Los programas cambian. Revisamos juntos cuáles aplican para ti.
5. Qué no hacer mientras compras
- No abras tarjetas de crédito nuevas.
- No compres carro ni muebles a crédito.
- No cambies de trabajo sin hablar antes con tu prestamista.
- No deposites efectivo grande sin poder explicar de dónde viene.
- No dejes de pagar ninguna cuenta.